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第一:评估抵押房屋
根据镇江房屋抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房屋评估报告。
第二:提交房屋抵押所需证件
镇江房屋抵押贷款人(自然人)需提供的证件:
1、贷款人镇江身份证,镇江户口簿;
2、房地产权证或房屋所有权证,镇江土地使用权证;
3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署镇江房屋抵押贷款合同
镇江房屋抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房屋抵押公证
镇江房屋抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房屋抵押权证(他项权利证)协助办理房屋抵押权证。
第六:房屋抵押发放贷款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房屋抵押合同，按房屋抵押合同的条款履行还款义务。
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镇江住房抵押贷款需要什么条件
1.条件如下：抵押物住房应该已经取得住房所有权证，抵押物住房必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做镇江住房抵押登记。
2.抵押人必须将抵押物住房价值全额用于贷款抵押，住房可以合法上市交易，容易变现。危旧住房、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且住房产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
3.有可观的收入申请镇江银行住房抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。
4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用，不以贷养贷。
5.贷款人年龄在18-65岁间。
扩展资料：
镇江住房抵押贷款是镇江银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币贷款方式。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处置抵押物，即抵押的住房。并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款,房子押手续借钱,企业抵押住房银行贷款,抵押房产机构经营借钱,抵押房屋借钱不押房,公积金借款等恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。
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